Hűvösvölgyi út

Eladásra kínálunk egy ősfás teken található önálló szecessziós villát, amelyben Szerb Antal élt, s alkotott.

Az épület 1909-ban épült, s a mai napig megőrizték eredeti báját és hangulatát.
A telek 1868m2, melyen kis tó, hatalmas fák és az ország legöregebb, 200 éves tulipánfája található. A területet 2métert meghaladó kőből és tölgyfából készült kerítés veszi körbe, mely intim hangulatot biztosít a tulajdonosai számára. A teljes terület kamerarendszerrel biztosított.

Az ingatlan tulajdonosai 2022.évben -a 2021.évi teljesítmény-értékelés alapján - "A II.kerület legszebb kertje" címet is elnyerték.

A telken kettő épületben, 6 önállóan telekkönyvezett társasházi lakás és 163 fa található.

A főútról közvetlen behajtás lehetséges 12db autó számára. 6db fedett és 6db fedetlen parkolóhely került kialakításra. A telken egy melléképület is található, amely 74m2, többféle hasznosítása is lehetséges, jelenleg önálló lakásként funkcionál.

A főépület alapja 167m2, a fűtést jelenleg több gázkazán és elektromos fűtőpanel biztosítja, mivel több kazán is található több órával, így a támogatott fogyasztási mennyiségen belül marad a jelenlegi fogyasztás.
Az épület alagsora beépítésre került, ahol jelenleg szauna és konditerem is található.

A főépület mögött egy kiépített, bográcsozásra alkalmas és egy kemence jellegű szabadtéri sütőhely és baráti beszélgetésekre alkalmas fedett szaletli található. A kertben több eszköz-tároló faház biztosítja a szerszámok tárolását.

Az ingatlan szennyvíz vezetéke teljes hosszában, vízszintesen kicserélésre került, s csatlakozik a Hűvösvölgyi út alatt elhelyezett fővezetékbe. A villanyvezetékek teljes megújítása is megtörtént, s a föld alatt kerültek elhelyezésre. A házban teljeskörű kábeltelevíziós rendszer, Wi-Fi működik.

Az ingatlan lokációja kiváló, mind autóval mind tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető. 100m-re busz és villamos megálló is található.
Az ingatlan ára alkuképes.

Az ingatlan akár irodaháznak, orvosi rendelőnek vagy nagykövetségnek is kiválóan alkalmas lehet.